Alle 38 kommunene i Trøndelag, sortert etter hva de tar for nøyaktig samme bolig. 26 av dem skriver ut eiendomsskatt på bolig, med satser fra 1,5–4 ‰. Resten tar bare kommunale avgifter, og de varierer mer enn folk tror.
Tallene gjelder én referansebolig: et skattegrunnlag på 4 000 000 kr, altså kommunal takst eller Skatteetatens boligverdi, ikke markedsverdi. Samme bolig i alle kommuner er hele poenget. Da er forskjellen mellom to rader kommunens eget vedtak, og ingenting annet.
| Kommune | Sats | Eiendomsskatt | Kommunale avgifter | Sum per år |
|---|---|---|---|---|
| Rennebu | 4 ‰ | 11 200 kr | 27 776 kr | 38 976 kr |
| Lierne | 4 ‰ | 11 200 kr | 22 483 kr | 33 683 kr |
| Høylandet | 4 ‰ | 11 200 kr | 21 976 kr | 33 176 kr |
| Snåase | 4 ‰ | 11 200 kr | 21 367 kr | 32 567 kr |
| Holtålen | 4 ‰ | 11 200 kr | 20 960 kr | 32 160 kr |
| Indre Fosen | 4 ‰ | 10 800 kr | 20 175 kr | 30 975 kr |
| Osen | 3 ‰ | 7 800 kr | 22 237 kr | 30 037 kr |
| Rindal | 4 ‰ | 11 200 kr | 18 471 kr | 29 671 kr |
| Frosta | 3 ‰ | 8 400 kr | 20 479 kr | 28 879 kr |
| Overhalla | 4 ‰ | 11 200 kr | 16 578 kr | 27 778 kr |
| Namsos | 3,9 ‰ | 10 920 kr | 16 751 kr | 27 671 kr |
| Melhus | 1,5 ‰ | 3 945 kr | 23 657 kr | 27 602 kr |
| Skaun | 2,5 ‰ | 6 625 kr | 20 534 kr | 27 159 kr |
| Levanger | 3,5 ‰ | 9 800 kr | 17 312 kr | 27 112 kr |
| Midtre Gauldal | 3,4 ‰ | 9 520 kr | 16 305 kr | 25 825 kr |
| Flatanger | 4 ‰ | 11 200 kr | 14 531 kr | 25 731 kr |
| Verdal | 3,5 ‰ | 9 800 kr | 15 308 kr | 25 108 kr |
| Grong | 4 ‰ | 11 200 kr | 13 634 kr | 24 834 kr |
| Steinkjer | 3,48 ‰ | 9 744 kr | 14 569 kr | 24 313 kr |
| Inderøy | 2,5 ‰ | 7 000 kr | 17 118 kr | 24 118 kr |
| Heim | 2,5 ‰ | 7 000 kr | 16 759 kr | 23 759 kr |
| Nærøysund | 3,1 ‰ | 8 680 kr | 14 168 kr | 22 848 kr |
| Raarvihke | – | 0 kr | 22 678 kr | 22 678 kr |
| Selbu | – | 0 kr | 22 556 kr | 22 556 kr |
| Malvik | 1,8 ‰ | 4 464 kr | 17 860 kr | 22 324 kr |
| Røros | 4 ‰ | 11 200 kr | 10 784 kr | 21 984 kr |
| Frøya | – | 0 kr | 20 365 kr | 20 365 kr |
| Oppdal | 2,2 ‰ | 6 160 kr | 14 087 kr | 20 247 kr |
| Trondheim | 2,65 ‰ | 5 565 kr | 12 445 kr | 18 010 kr |
| Leka | – | 0 kr | 17 188 kr | 17 188 kr |
| Orkland | – | 0 kr | 16 979 kr | 16 979 kr |
| Åfjord | – | 0 kr | 16 914 kr | 16 914 kr |
| Ørland | – | 0 kr | 16 388 kr | 16 388 kr |
| Namsskogan | – | 0 kr | 16 350 kr | 16 350 kr |
| Stjørdal | – | 0 kr | 16 277 kr | 16 277 kr |
| Meråker | – | 0 kr | 15 904 kr | 15 904 kr |
| Hitra | – | 0 kr | 15 531 kr | 15 531 kr |
| Tydal | – | 0 kr | 14 717 kr | 14 717 kr |
Rennebu tar 38 976 kr i året for referanseboligen. Tydal tar 14 717 kr. Det er 24 259 kr i forskjell for en helt lik bolig, i samme fylke, med samme nasjonale regelverk i bunn.
Legg merke til at eiendomsskatten sjelden forklarer hele avstanden. De kommunale avgiftene for vann, avløp, renovasjon og feiing spenner fra rundt 6 000 til over 32 000 kroner på landsbasis, og en kommune uten eiendomsskatt er ikke automatisk den billigste å bo i.
Mediankommunen i Trøndelag tar 24 216 kr i året for referanseboligen. Landsmedianen er 23 481 kr, så Trøndelag ligger 3 % over landsnivået.
Kalkulatoren tar ditt eget grunnlag, kommunens sats og bunnfradraget, og viser hva eiendomsskatten blir i året og i måneden. Den tar hensyn til den lovpålagte reduksjonen på 30 prosent, som er det folk flest glemmer når de regner selv.
Eiendomsskatten er regnet med hovedreglene i eigedomsskattelova: grunnlaget på 4 millioner reduseres med de lovpålagte 30 prosentene, kommunens bunnfradrag trekkes fra der kommunen har et, og resten ganges med satsen. De kommunale avgiftene er summen av vann, avløp, renovasjon og feiing slik kommunen rapporterer dem til KOSTRA.
Tallene er anslag ment for sammenligning, ikke en beregning av din regning. Kommuner kan ha lokale tilpasninger som ikke fanges opp her: egen reduksjonsfaktor i tillegg til den lovpålagte, ulik sats for bolig og næring, eller fritak for enkelte eiendommer.
Målt i sats er det Flatanger, med 4 promille. Men satsen alene avgjør ikke regningen: bunnfradraget trekkes fra før den ganges inn, og de kommunale avgiftene kommer i tillegg. Regner du på samme bolig i hele fylket, er det Rennebu som tar mest samlet.
Fordi eiendomsskatt er kommunal, ikke statlig. Hver kommune bestemmer selv om den vil skrive ut skatten, hvilken sats den bruker innenfor lovens ramme på 1 til 4 promille, og om den gir bunnfradrag. Kommunestyret kan endre alle tre i budsjettet hvert år. I Trøndelag er forskjellen mellom dyreste og billigste kommune 24 259 kr i året for en helt lik bolig.
Nei. Tabellen viser hva én og samme referansebolig ville kostet i hver kommune, med et skattegrunnlag på 4 000 000 kr. Poenget er sammenligningen: når boligen er lik overalt, skyldes forskjellen utelukkende kommunens egne vedtak. Din regning avhenger av din takst eller boligverdi. Bruk kalkulatoren med ditt eget tall for et anslag som gjelder deg.
Ja. Vedtaket ligger hos kommunestyret og tas i forbindelse med årsbudsjettet. Loven setter én begrensning på farten: første året kan satsen ikke være høyere enn 1 promille, og den kan ikke økes med mer enn 1 promille per år etterpå. En kommune uten eiendomsskatt i dag kan altså ha den neste år, men ikke på fullt nivå med en gang.
Kilde: SSB/KOSTRA. Eiendomsskatt for 2026, kommunale årsgebyrer for 2025. Tabellene rapporteres ikke i takt, og årstallene er derfor ulike. Datasettet ble sist hentet 2026-08-20. Alle beløp er anslag for en standardisert referansebolig, ikke en beregning av eiendomsskatten på en konkret eiendom.