Styringsrente · Boliglånsrenter · Inflasjon beta
Tallene som bestemmer hva boligen din koster å eie, samlet og datert med kilde.
Akkurat nå
Alt annet på denne siden er kontekst til disse. Styringsrenten setter gulvet, boliglånsrentene viser hva bankene faktisk tar, og avstanden mellom beste og snitt er hva det koster deg å la være å forhandle.
Gulvet under alle boliglånsrenter. Endrer Norges Bank denne, følger banken din etter innen et par måneder.
Hva du faktisk kan få hvis du gidder å flytte lånet. Avstanden til snittet er din forhandlingsmargin.
Der folk flest ligger. Ligger du over dette, betaler du for å la være å ringe banken.
Rentetallene leses fra samme kilde som rentetabellen på forsiden (src/data/renter.json), slik at de aldri kan si to forskjellige ting. Styringsrenten er
bekreftet mot Norges Bank; bankrentene ble sist kontrollert mot
Finansportalen 16. mai 2026, altså for 114 dager siden. Storbankene har satt opp renten siden da, så behandle dem som et sammenligningsgrunnlag og ikke som dagens pris.
Boligpriser
Hva boligmassen er verdt, og hvilken vei den beveger seg. Fasiten på alt over.
Det tallet som faktisk sier hvor du står. En enkelt måned sier lite; året så langt sier om egenkapitalen din har vokst eller krympet.
Akkumulert endring fra januar til siste måling hos Eiendom Norge. Dette er tallet som gjør at et månedsfall og en årsvekst kan stå side om side uten at noen av dem er feil.
Det ferskeste signalet fra markedet du selv skal kjøpe eller selge i. Kommer i starten av hver måned, lenge før SSBs kvartalstall.
Nominell endring fra forrige måned hos Eiendom Norge. Sesongen dominerer: juli faller nesten alltid, august stiger nesten alltid. Se sesongjustert tall og «hittil i år» ved siden av før du konkluderer med noe.
Fasiten på om renten har bitt. Egenkapitalen din beveger seg med denne, ikke med styringsrenten.
SSBs kvartalsvise boligprisindeks, målt som vekst fra samme kvartal året før. Den beveger seg tregt og glatt. Eiendom Norge-tallene måler månedlig og svinger langt mer — særlig i juli, som er årets stilleste måned. At de to peker hver sin vei i en enkelt måned er normalt, ikke en motsigelse.
Økonomien rundt
Inflasjon og arbeidsmarked, de to tallene Norges Bank leser før de setter renten.
Inflasjonen er grunnen til at renten er der den er. Faller den mot målet på 2 %, kommer rentekuttene.
Inflasjon uten strøm og avgifter. Dette er tallet Norges Bank faktisk styrer etter.
Stiger den, kuttes renten før eller siden, og tvangssalgene i Eiendom-sporet øker.
SSBs arbeidskraftundersøkelse. Den spør et utvalg av befolkningen og teller alle som søker arbeid og kan begynne raskt, uansett om de har meldt seg hos NAV. Derfor ligger AKU alltid høyere enn NAVs registertall. Det er de samme menneskene, målt på to måter — ikke to motstridende tall.
Det tallet avisene og artiklene våre siterer. Det snur raskere enn AKU, fordi folk melder seg hos NAV samme uke de mister jobben.
Helt ledige registrert hos NAV, som andel av arbeidsstyrken. Teller bare dem som faktisk har registrert seg, og ligger derfor lavere enn SSBs AKU-tall. Regner du med arbeidssøkere på tiltak, blir andelen høyere igjen.
Siste fra Makro
Hva tallene over betyr, skrevet ut. Artikler om bolig, kjøp og eierskap ligger på Eiendom.
Norges Bank holdt renten på 4,25 % i juni, men rentebanen åpner for hevinger mot 4,75 %. Se beste boliglånsrente i juli 2026 og 5 konkrete grep.
11. august 2026KPI-JAE endte på 2,7 prosent i juli, godt under Norges Banks anslag. Samtidig falt boligprisene 2,6 prosent og ledigheten steg til 2,1 prosent. Her er hva de ferske makrotallene betyr for boliglånsrenten din.
16. mai 2026Norges Bank hevet styringsrenten til 4,25 % den 7. mai 2026, og bankene følger på med inntil 0,25 prosentpoeng. Slik beskytter du boliglånet ditt – og hva du må gjøre før varslingsfristen på seks uker går ut.
14. august 2026Norges Bank holdt renten på 4,25 prosent. Viktigere enn beslutningen er ordet de byttet ut: fra at renten mest sannsynlig skal opp, til at den kanskje må opp. Her er hva det betyr for lånet ditt.
Slik bruker du tallene
Hvert tall står med kilde og dato, slik at du kan gå til originalen og kontrollere det selv. Rentetallene oppdateres automatisk mot Finansportalen.
Videre
Legg inn ditt eget lån og se månedsbeløpet ved 5,03 % mot 5,30 %.
EiendomHøy rente gir flere tvangssalg. Objektradar viser dem, fylke for fylke.
FinansMeldepliktig handel hos bankene og eiendomsselskapene som lever av disse rentene.
Spørsmål og svar
Styringsrenten er 4,25 %, sist endret 7. mai 2026. Hevet fra 4,00 % til 4,25 % 7. mai 2026. Holdt uendret på rentemøtene 18. juni og 13. august 2026.
Styringsrenten er renten bankene får hos Norges Bank, og fungerer som gulv for alt annet. Boliglånsrenten din ligger over. I dag starter de beste effektive boliglånsrentene på 5,03 %, mens gjennomsnittet ligger på 5,30 %. Påslaget er bankens margin, og det er den delen du kan forhandle om.
Neste rentebeslutning er 24. september 2026, sammen med Pengepolitisk rapport 3/26. Forrige møte var 13. august 2026, der renten ble holdt uendret på 4,25 %. Norges Bank myket i august opp språket: fra at renten «mest sannsynlig» skulle opp på et av de nærmeste møtene, til at det «kan» bli nødvendig å heve den. Rentebanen i Pengepolitisk rapport 2/26 peker mot litt over 4,50 % ved utgangen av 2026.
Fordi det er to forskjellige målinger av det samme. SSBs arbeidskraftundersøkelse (AKU) spør et utvalg av befolkningen og teller alle som søker arbeid og kan begynne raskt, uansett om de har meldt seg hos NAV. NAV teller bare dem som faktisk har registrert seg som helt ledige. AKU ligger derfor systematisk høyest. Begge tallene står på denne siden, hver med sin kilde og sin forklaring, i stedet for at vi velger ett og later som det andre ikke finnes.
Fordi de måler ulike perioder. SSBs boligprisindeks er kvartalsvis årsvekst og beveger seg glatt. Eiendom Norge måler måned for måned, og der dominerer sesongen: juli faller nesten alltid, august stiger nesten alltid. Boligprisene falt 2,6 prosent nominelt i juli og steg 2,1 prosent i august, mens de hittil i 2026 er opp 4,9 prosent. Alle tre tallene er riktige samtidig.
Avstanden mellom beste og gjennomsnittlig effektiv rente er 0,27 prosentpoeng. På et lån på 3,4 millioner utgjør det flere tusen kroner i året, uten at du gjør annet enn å bytte bank.