Sandnes skriver ikke ut eiendomsskatt på bolig i 2026. Det du betaler kommunen er årsgebyrene for vann, avløp, renovasjon og feiing — 11 590 kr i året for en standardbolig.
Årsgebyrene for en standardbolig, slik de er rapportert til KOSTRA for 2025. Det kommer ingen eiendomsskatt i tillegg.
| Gebyr | Per år | Per måned |
|---|---|---|
| Vann | 3 192 | 266 |
| Avløp | 4 096 | 341 |
| Renovasjon | 3 786 | 316 |
| Feiing | 516 | 43 |
| Sum kommunale avgifter | 11 590 | 966 |
Medianen for alle kommunene i datasettet er 16 519 kr i året. Sandnes ligger 4 929 kr under medianen, altså 30 % rimeligere enn en typisk norsk kommune. Gebyrene skal etter loven dekke kommunens egne kostnader og ikke mer, så forskjellene følger i stor grad av geografi og bosettingsmønster — ikke av politikk.
Tallet over sammenligner gebyrer med gebyrer. Det du egentlig lurer på er hva hele den kommunale regningen blir, sammenlignet med en kommune som også krever inn eiendomsskatt. Her er alle 357 kommunene regnet med den samme boligen: 4 000 000 kr i takst eller boligverdi.
En eier av den samme boligen i en median norsk kommune betaler 11 891 kr mer i året til kommunen sin. Over ti år er det 118 910 kr, før noen har regnet på strøm, forsikring eller vedlikehold.
Eiendomsskatt er kommunestyrets valg, og kommuner i samme fylke lander helt ulikt. Slik ser regningen ut for en bolig med takst på 5 000 000 kr i Rogaland, i de 6 kommunene med høyest sats — beløp Sandnes altså ikke sender deg.
| Kommune | Sats | Per år |
|---|---|---|
| Sauda | 4 ‰ | 14 000 |
| Vindafjord | 4 ‰ | 14 000 |
| Haugesund | 4 ‰ | 14 000 |
| Karmøy | 2,8 ‰ | 9 800 |
| Eigersund | 2,63 ‰ | 9 205 |
| Lund | 2,45 ‰ | 8 575 |
| Sandnes | Ingen | 0 |
Regnet med den lovpålagte reduksjonen på 30 % og uten bunnfradrag. Gir nabokommunen bunnfradrag, blir dens tall lavere enn her — beløpene er et tak, ikke en fasit. Kommunens egen side viser bunnfradraget der KOSTRA oppgir det.
Ja. Kommunestyret bestemmer det selv, som en del av budsjettvedtaket om høsten, og trenger ingen godkjenning fra staten. Det finnes ikke noe varsel utover budsjettbehandlingen, så det eneste stedet det kan leses på forhånd er kommunens eget budsjettforslag.
Loven setter grensene. Det første året kan satsen ikke settes høyere enn 1 promille, og den kan deretter økes med høyst 1 promille i året opp til taket på 4 promille for bolig og fritidsbolig. Fra ingenting til taket tar altså minst 4 år.
| Sats | Når | Per år | Per måned |
|---|---|---|---|
| 1 ‰ | Tidligst første år | 3 500 | 292 |
| 2 ‰ | Tidligst år 2 | 7 000 | 583 |
| 3 ‰ | Tidligst år 3 | 10 500 | 875 |
| 4 ‰ | Tidligst år 4 (lovens tak) | 14 000 | 1 167 |
For en bolig med takst eller boligverdi på 5 000 000 kr, med den lovpålagte reduksjonen på 30 % trukket fra og uten bunnfradrag. Vedtar kommunestyret et bunnfradrag, blir beløpene lavere. Vil du regne på din egen boligverdi, bruk eiendomsskattekalkulatoren.
Skulle Sandnes innføre eiendomsskatt, er det ikke markedsverdien som legges til grunn. Kommunen velger enten Skatteetatens formuesgrunnlag — boligverdien fra skattemeldingen — eller sin egen takst, og av det tallet trekkes den lovpålagte reduksjonen på 30 % før satsen brukes. En bolig verdt 5 000 000 kr har derfor et skattegrunnlag på 3 500 000 kr, ikke 5 000 000 kr. Det er den vanligste regnefeilen når folk anslår hva en eiendomsskatt ville kostet dem.
Kilde: SSB KOSTRA, statistikkår 2026 for eiendomsskatt og 2025 for gebyrene, hentet 2026-08-20. Tallene gjelder eiendomsskatt på bolig. En kommune uten eiendomsskatt på bolig kan ha den på næringseiendom eller verk og bruk, og det sier ikke datasettet noe om. Om kommunen skriver ut eiendomsskatt avgjøres av kommunestyret hvert år i budsjettet, og kan være endret etter rapporteringen til KOSTRA. Regelverket sist verifisert 2026-08-19. Vedtaket fra kommunestyret er fasit.
Nei. Sandnes skriver ikke ut eiendomsskatt på bolig for 2026, og eier du bolig i kommunen får du ingen skatteseddel. Det du betaler kommunen er årsgebyrene for vann, avløp, renovasjon og feiing, til sammen 11 590 kr i året for en standardbolig. Kommunen kan ha eiendomsskatt på næringseiendom selv om den ikke har det på bolig; tallene her gjelder bolig.
Vann 3 192 kr, Avløp 4 096 kr, Renovasjon 3 786 kr, Feiing 516 kr. Til sammen 11 590 kr i året for en standardbolig, rapportert til KOSTRA for 2025. Medianen for norske kommuner er 16 519 kr, så Sandnes ligger 4 929 kr under den. Strøm, forsikring og vedlikehold kommer på toppen.
Ja. Kommunestyret avgjør det selv, som en del av budsjettvedtaket om høsten, og trenger ingen godkjenning fra staten. Loven setter grensene: maksimalt 1 promille det første året, deretter en økning på høyst 1 promille i året, opp til taket på 4 promille for bolig. På en bolig verdt 5 000 000 kr ville første år kostet 3 500 kr, og taket 14 000 kr i året. Den lovpålagte reduksjonen på 30 % er trukket fra, og beløpene er regnet uten bunnfradrag.