Hvaler skriver ut 2,26 promille i eiendomsskatt på bolig, uten bunnfradrag. For en bolig med takst på 5 000 000 kr blir det 7 910 kr i året.
Årlig eiendomsskatt med Hvaler sin sats på 2,26 promille. Den lovpålagte reduksjonen på 30 % er trukket fra i alle tall.
| Takst / boligverdi | Skattegrunnlag | Per år | Per måned |
|---|---|---|---|
| 2 mill. kr | 1 400 000 | 3 164 | 264 |
| 3 mill. kr | 2 100 000 | 4 746 | 396 |
| 4 mill. kr | 2 800 000 | 6 328 | 527 |
| 5 mill. kr | 3 500 000 | 7 910 | 659 |
| 6 mill. kr | 4 200 000 | 9 492 | 791 |
| 8 mill. kr | 5 600 000 | 12 656 | 1 055 |
| 10 mill. kr | 7 000 000 | 15 820 | 1 318 |
Årsgebyrer for en standardbolig, slik de er rapportert til KOSTRA for 2025. Dette kommer i tillegg til eiendomsskatten.
| Gebyr | Per år |
|---|---|
| Vann | 7 969 |
| Avløp | 10 065 |
| Renovasjon | 3 896 |
| Feiing | 320 |
| Sum kommunale avgifter | 22 250 |
Eier du en bolig i Hvaler med en takst på 5 000 000 kr, sender kommunen deg 30 160 kr i året: 7 910 kr i eiendomsskatt og 22 250 kr i vann, avløp, renovasjon og feiing. Strøm, forsikring og vedlikehold kommer på toppen.
Tallene over gjelder boligen din. Dette gjelder kommunen. For å kunne sammenligne Hvaler med resten av landet må boligen være den samme overalt, så her er alle 357 kommunene regnet med det samme grunnlaget: 4 000 000 kr i takst eller boligverdi. Da er forskjellen mellom to kommuner utelukkende deres egne vedtak om sats, bunnfradrag og gebyrer.
Medianen for norske kommuner er 23 481 kr i året for den samme boligen. Hvaler ligger 22 % over den. Hele Østfold står i én tabell på fylkessiden, sortert etter samlet årskostnad.
Først: hvilket tall skal du bruke? Hvaler bruker sin egen kommunale takst, ikke Skatteetatens boligverdi. Taksten står på skatteseddelen du får fra kommunen, og det er den du skal legge inn — ikke tallet fra skattemeldingen. Mener du taksten er for høy, klager du til kommunen.
Grunnlaget er kommunens takst eller Skatteetatens boligverdi — ikke det du kjøpte boligen for. Av det trekkes den lovpålagte reduksjonen på 30 %. Resten ganges med 2,26 promille.
Hvaler kan endre satsen hvert år, men med maksimalt 1 promille om gangen, og aldri over 4 promille for bolig. Ett promillepoeng mer koster deg 3 500 kr i året på en bolig verdt 5 000 000 kr.
Vil du regne på din egen takst og se hva som skjer om satsen endres, bruk eiendomsskattekalkulatoren.
Satsen er kommunestyrets valg, ikke statens, og kommuner i samme fylke lander ofte helt ulikt.
Kilde: SSB KOSTRA, statistikkår 2026 for eiendomsskatt og 2025 for gebyrene, hentet 2026-08-20. Sats og bunnfradrag vedtas av kommunestyret og kan være endret etter rapporteringen. Kommunen kan i tillegg ha lokale tilpasninger — egen reduksjonsfaktor, fritak for enkelte eiendommer — som ikke fanges opp her. Regelverket sist verifisert 2026-08-19. Skatteseddelen fra kommunen er fasit.
Hvaler skriver ut 2,26 promille i eiendomsskatt på bolig for 2026, uten bunnfradrag. For en bolig med takst eller boligverdi på 5 000 000 kr blir det 7 910 kr i året, altså 659 kr i måneden. Den lovpålagte reduksjonen på 30 % er trukket fra.
Vann, avløp, renovasjon og feiing summerer seg til 22 250 kr i året for en standardbolig i Hvaler. Sammen med eiendomsskatten blir den samlede kommunale regningen 30 160 kr i året for en bolig verdt 5 000 000 kr.
Ja, men ikke fritt. Kommunestyret kan øke satsen med maksimalt 1 promille per år, og taket for bolig og fritidsbolig er 4 promille. Fra 2,26 promille i dag ville Hvaler altså trengt 2 år på å nå taket. Ett promillepoeng mer koster deg 3 500 kr i året på en bolig verdt 5 000 000 kr.